[Société] Activité de tourisme urbains principalement à Paris, avec équipe opérationnelle autonome

Publié le
21/7/26

-

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Stats mises à jour
Pépite DotMarket
Transaction sécurisée
Prix en baisse
32158
Chiffre d'affaires mensuel HT
3551
Profit mensuel HT
2016
Année de création
7333
Visiteurs mensuels

L'analyse Dotmarket

Nous considérons que cette activité présente un intérêt réel pour un repreneur capable de s’appuyer sur l’organisation déjà en place tout en relançant une dynamique commerciale.

Le dossier ne repose pas uniquement sur une marque ou un site internet, mais sur un ensemble d’actifs opérationnels déjà constitués : une offre structurée, une équipe salariée autonome, un responsable opérationnel en place, des formats éprouvés, des canaux de distribution actifs et une clientèle diversifiée.

La société a connu plusieurs exercices difficiles, mais la restructuration engagée en 2025 a permis de réaligner la structure de charges avec le niveau réel d’activité et de reprendre le chemin de la profitabilité. Même si  le premier semestre 2026 confirme une activité plus réduite en chiffre d’affaires, elle reste profitable à fin juin 2026. Cette évolution rend le dossier plus lisible pour un repreneur, à condition de confirmer la rentabilité sur les prochains mois.

Le principal enjeu réside désormais dans la relance commerciale. Les fondateurs ont fortement réduit leur implication, ce qui a pesé sur la dynamique de développement. À l’inverse, cela montre aussi que l’exploitation courante peut fonctionner sans leur présence quotidienne, grâce à l’équipe en place.

Le dossier nous semble particulièrement pertinent pour un acteur déjà présent dans le tourisme, les loisirs, l’hôtellerie, le réceptif ou les activités culturelles. Il peut également intéresser des agences événementielles, agences de team building ou acteurs du tourisme d’affaires souhaitant intégrer rapidement des formats d’animations urbaines déjà opérationnels à Paris.

Pour un repreneur disposant déjà d’une base clients, de partenariats, d’un réseau B2B ou de canaux de distribution complémentaires, l’activité peut constituer un relais de croissance intéressant, avec des synergies commerciales assez naturelles.

🎯 Cibles acheteuses idéales

  • Acteur dans l'univers du tourisme ou du loisirs
  • Investisseur intéressé par l'achat d'une société dans l'univers du service.

ℹ️ Informations importantes avant prise de contact

✱ Type de cession : cession de part
✱ Prix estimé : entre 120 000 € et 125 000 € HT
Méthode de valorisation : multiple de l'EBE retraité
✱ Monétisation : Vente de services et de produits numériques
Éléments inclus dans la cession : 2 sites (un proposant des services, l'autre des produits numériques), les marques, base email (5000 inscrits), équipe en place, comptes réseaux sociaux, les comptes analytics.
✱ Listing vérifié par l’équipe Dotmarket

Coup d'oeil

Date de création
01/2016
Trafic organique
18
%
Base mails
-
83000
Type de business
Ecommerce - DNVB
Temps de maintenance
CMS
Prestashop
Monétisation
Service
Sources d'acquisitions
La publicité Adwords
Réseaux sociaux
Non
Oui

Description du site web

Créée en 2016, la société exploite une activité de tourisme expérientiel à Paris, structurée autour de visites guidées thématiques, d’expériences urbaines et de formats ludiques encadrés par des guides touristiques.

L’activité s’adresse à une clientèle variée, composée de particuliers, d’entreprises, de scolaires, de centres de loisirs et d’acteurs institutionnels ou associatifs. Les offres sont déjà construites, commercialisées et opérées, avec une marque installée sur le marché parisien et de bons retours clients. La société bénéficie également d’une forte réassurance client, avec une note moyenne de 4,5/5 sur Tripadvisor et près de 800 avis publiés.

L’exploitation repose aujourd’hui sur une équipe salariée de 6 personnes, composée d’un responsable opérationnel et de 5 guides. Le responsable opérationnel assure le suivi courant de l’activité, la coordination des plannings, l’organisation des prestations et le pilotage des guides. Il est autonome dans la gestion opérationnelle au quotidien.

Les fondateurs ne sont plus impliqués dans l’exploitation quotidienne de la société depuis 18 mois. L’activité fonctionne donc déjà avec une forte autonomie de l’équipe en place, ce qui limite la dépendance aux associés pour la poursuite de l’activité courante. Leur retrait a toutefois réduit l’animation commerciale.

En complément des visites guidées et expériences urbaines réalisées avec les guides, la société dispose également d’une activité rachetée en 2020, regroupant environ 30 parcours dématérialisés. Ces parcours sont principalement situés à Paris et en Île-de-France, avec également des déclinaisons dans d’autres villes comme Lyon, Marseille, Lille ou Bordeaux. Ils peuvent être réalisés en autonomie par les clients et apportent une offre plus digitalisée, duplicable et indépendante de l’intervention humaine.

La clientèle est diversifiée, avec une présence en B2C, en B2B et auprès des publics scolaires. Les scolaires et centres de loisirs constituent notamment une clientèle récurrente, avec une bonne fidélisation. La société dispose également de connexions API avec plusieurs plateformes de distribution, permettant de commercialiser une partie de l’offre via des canaux tiers.

L’acquisition clients repose sur un mix de canaux digitaux, notamment SEO et SEA, complété par la distribution via plateformes partenaires.

L’organisation actuelle repose ainsi sur une équipe opérationnelle autonome, une marque existante, des offres déjà construites, des parcours digitalisés et plusieurs canaux de distribution actifs.

📊 Indicateurs financiers (vérifiés Dotmarket)

  • CA annuel : 385 895 €
  • EBE brut comptable : 37 959 €
  • EBE retraité retenu : 42 606 €

Période d’analyse : 01/01/2025 au 31/12/2025

Charges importantes

  • Salaires & charges sociales : 263 897 € (76.9% des charges)
  • Commissions sur vente : 22 120 €
  • Google Ads : 18 016 €

💶 Point de retraitement financier

Les retraitements retenus concernent principalement :

  • la réintégration d’une prime de licenciement, considérée comme non récurrente
  • un forfait de 2 500 € de dépenses dirigeants, notamment frais de réception et déplacements.

Ces ajustements permettent de mieux refléter la rentabilité courante de l’activité.

✅ Vérification & conformité

  • Comptes annuels et éléments comptables certifiés sur les exercices 2022 à 2025
  • Tableau de suivi du CA et des charges sur la période de 01/2025 à 06/2026
  • Factures Google Ads
  • Trafic et acquisition consulté via Google Search Console et Google Analytics

🚨 Points d’attention

  • 📌 Historique de rentabilité : la société a été déficitaire sur les derniers exercices. Une restructuration a été engagée mi-2025 afin d’adapter l’organisation et la structure de charges au niveau réel d’activité avec notamment la fermeture d’une activité dans une ville de province. Depuis 2026, l’activité ressort profitable à date, sous l’effet notamment de la réduction de la masse salariale et d’un meilleur pilotage des coûts.
  • 📌 Activité 2026 : à fin juin 2026, le chiffre d’affaires ressort en retrait d’environ 30 % par rapport à la même période en 2025. Cette baisse s’explique notamment par une moindre implication commerciale des fondateurs depuis 18 mois. Malgré ce recul du chiffre d’affaires, la société reste profitable sur le premier semestre 2026 grâce à la réduction de la masse salariale et à un poids moindre des commissions partenaires. Il est recommandé aux acquéreurs de demander une mise à jour détaillée du chiffre d’affaires réalisé, des réservations à venir et de la rentabilité à date.
  • 📌 Répartition du CA: 90% du l'activité de services et 10% sur la vente de produits numériques.
  • 📌 Dettes : la société a connu des tensions de trésorerie. Certains montants dus aux associés et dirigeants devront être clarifiés et traités dans le cadre de la cession, sans impact sur l’exploitation courante de l’activité. Néanmoins, l’entreprise n’a plus de dette bancaire à fin juin 2026.
  • 📌 Éléments comptables à finaliser : une écriture comptable liée à l’arrêt d’une activité passée devra être confirmée dans les comptes de l’exercice en cours. Ce point devra être intégré dans l’analyse de la situation nette au moment de la cession.
  • 📌 Périmètre des parcours autonomes : les énigmes, escape games autonomes et parcours dématérialisés représentent une part minoritaire du chiffre d’affaires total, estimée autour de 6 % à 7 % selon les périodes.
  • 📌 Dépendance à l’équipe en place : l’exploitation quotidienne repose largement sur le responsable opérationnel (en contrat CDI). Son maintien dans l’entreprise constitue donc un point important pour sécuriser la continuité opérationnelle après la reprise. Il est également actionnaire minoritaire à hauteur de 5 %.
  • 📌 Saisonnalité de l’activité : les données des 12 derniers mois ne font pas ressortir de saisonnalité nettement marquée, notamment grâce aux différents segments de clientèle adressés par l’activité.
  • 📌 Réseaux sociaux : l’activité dispose aujourd’hui d’une présence limitée sur les réseaux sociaux. Le développement de ces canaux peut constituer un levier complémentaire de visibilité, notamment pour les offres B2C, les groupes et les parcours ludiques.
  • 📌 Langues des sites : le site principal est disponible en français et en anglais, ce qui permet d’adresser une clientèle touristique internationale. En revanche, l’activité de parcours autonomes n’est disponible en français.

Points forts

L’activité présente plusieurs atouts pour un repreneur :

  • Marque installée sur le marché parisien, avec de très bons avis clients.
  • Les avis clients sont de 4.5/5 sur plus de 70 avis.
  • Offre déjà structurée, combinant visites guidées, expériences urbaines, parcours autonomes et distribution via plusieurs plateformes partenaires.
  • Organisation opérationnelle déjà en place, portée par un responsable opérationnel autonome et une équipe de guides salariés expérimentés.
  • Faible dépendance aux fondateurs, qui ne sont plus impliqués dans la gestion quotidienne de l’activité.
  • Clientèle diversifiée qui réduit la saisonnalité : particuliers, entreprises, scolaires et centres de loisirs, avec une bonne rétention sur les publics scolaires et loisirs.

La cession concerne :

  • Le site d’escape games et visites guidées insolites pour découvrir Paris : https://www.myurbanexperience.com/fr/
  • Le site de jeux de piste et chasses aux trésors : https://www.baladenigm.com/

Compétences nécessaires

L’activité peut intéresser en priorité un entrepreneur ou un acteur déjà présent dans le secteur du tourisme, des loisirs ou de l’hôtellerie, souhaitant reprendre une activité déjà structurée, avec une marque existante, une équipe opérationnelle en place et des offres déjà commercialisées.

Le dossier peut également convenir à un entrepreneur ou investisseur recherchant une activité de services organisée, dont l’exploitation quotidienne est largement assurée par un responsable opérationnel autonome et une équipe de guides salariés. Le repreneur devra néanmoins assurer un suivi régulier de l’activité, notamment sur le pilotage commercial, la performance des canaux d’acquisition et la dynamique de développement.

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  • Minimalist icon of a webpage with a magnifying glass symbolizing search functionality.
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    Évaluation de la qualité du référencement naturel, des positions clés et de la structure SEO, sur la base de données issues de la Search Console.
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    Positionnement du prix dans une fourchette conforme aux standards de marché observés sur des actifs comparables, selon leur modèle, leur rentabilité et leur niveau de structuration.
Ce travail vise à fournir aux acquéreurs une base d’analyse fiable, sans se substituer à leurs propres diligences complémentaires.
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Les informations présentées sont communiquées par le cédant et vérifiées selon le périmètre de certification Dotmarket, sans constituer une garantie de performance future. Il appartient à chaque acquéreur de réaliser ses propres diligences avant toute décision engageante.

Dans ce cadre, Dotmarket a également pour rôle d’accompagner et de guider les acquéreurs dans la compréhension du projet de reprise, des enjeux clés et des étapes de la transaction, sans intervenir dans les choix d’investissement finaux.
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    La société a connu plusieurs exercices difficiles, mais la restructuration engagée en 2025 a permis de réaligner la structure de charges avec le niveau réel d’activité et de reprendre le chemin de la profitabilité. Même si  le premier semestre 2026 confirme une activité plus réduite en chiffre d’affaires, elle reste profitable à fin juin 2026. Cette évolution rend le dossier plus lisible pour un repreneur, à condition de confirmer la rentabilité sur les prochains mois.

    Le principal enjeu réside désormais dans la relance commerciale. Les fondateurs ont fortement réduit leur implication, ce qui a pesé sur la dynamique de développement. À l’inverse, cela montre aussi que l’exploitation courante peut fonctionner sans leur présence quotidienne, grâce à l’équipe en place.

    Le dossier nous semble particulièrement pertinent pour un acteur déjà présent dans le tourisme, les loisirs, l’hôtellerie, le réceptif ou les activités culturelles. Il peut également intéresser des agences événementielles, agences de team building ou acteurs du tourisme d’affaires souhaitant intégrer rapidement des formats d’animations urbaines déjà opérationnels à Paris.

    Pour un repreneur disposant déjà d’une base clients, de partenariats, d’un réseau B2B ou de canaux de distribution complémentaires, l’activité peut constituer un relais de croissance intéressant, avec des synergies commerciales assez naturelles.

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    Service
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    Oui

    Description du business

    Créée en 2016, la société exploite une activité de tourisme expérientiel à Paris, structurée autour de visites guidées thématiques, d’expériences urbaines et de formats ludiques encadrés par des guides touristiques.

    L’activité s’adresse à une clientèle variée, composée de particuliers, d’entreprises, de scolaires, de centres de loisirs et d’acteurs institutionnels ou associatifs. Les offres sont déjà construites, commercialisées et opérées, avec une marque installée sur le marché parisien et de bons retours clients. La société bénéficie également d’une forte réassurance client, avec une note moyenne de 4,5/5 sur Tripadvisor et près de 800 avis publiés.

    L’exploitation repose aujourd’hui sur une équipe salariée de 6 personnes, composée d’un responsable opérationnel et de 5 guides. Le responsable opérationnel assure le suivi courant de l’activité, la coordination des plannings, l’organisation des prestations et le pilotage des guides. Il est autonome dans la gestion opérationnelle au quotidien.

    Les fondateurs ne sont plus impliqués dans l’exploitation quotidienne de la société depuis 18 mois. L’activité fonctionne donc déjà avec une forte autonomie de l’équipe en place, ce qui limite la dépendance aux associés pour la poursuite de l’activité courante. Leur retrait a toutefois réduit l’animation commerciale.

    En complément des visites guidées et expériences urbaines réalisées avec les guides, la société dispose également d’une activité rachetée en 2020, regroupant environ 30 parcours dématérialisés. Ces parcours sont principalement situés à Paris et en Île-de-France, avec également des déclinaisons dans d’autres villes comme Lyon, Marseille, Lille ou Bordeaux. Ils peuvent être réalisés en autonomie par les clients et apportent une offre plus digitalisée, duplicable et indépendante de l’intervention humaine.

    La clientèle est diversifiée, avec une présence en B2C, en B2B et auprès des publics scolaires. Les scolaires et centres de loisirs constituent notamment une clientèle récurrente, avec une bonne fidélisation. La société dispose également de connexions API avec plusieurs plateformes de distribution, permettant de commercialiser une partie de l’offre via des canaux tiers.

    L’acquisition clients repose sur un mix de canaux digitaux, notamment SEO et SEA, complété par la distribution via plateformes partenaires.

    L’organisation actuelle repose ainsi sur une équipe opérationnelle autonome, une marque existante, des offres déjà construites, des parcours digitalisés et plusieurs canaux de distribution actifs.

    📊 Indicateurs financiers (vérifiés Dotmarket)

    • CA annuel : 385 895 €
    • EBE brut comptable : 37 959 €
    • EBE retraité retenu : 42 606 €

    Période d’analyse : 01/01/2025 au 31/12/2025

    Charges importantes

    • Salaires & charges sociales : 263 897 € (76.9% des charges)
    • Commissions sur vente : 22 120 €
    • Google Ads : 18 016 €

    💶 Point de retraitement financier

    Les retraitements retenus concernent principalement :

    • la réintégration d’une prime de licenciement, considérée comme non récurrente
    • un forfait de 2 500 € de dépenses dirigeants, notamment frais de réception et déplacements.

    Ces ajustements permettent de mieux refléter la rentabilité courante de l’activité.

    ✅ Vérification & conformité

    • Comptes annuels et éléments comptables certifiés sur les exercices 2022 à 2025
    • Tableau de suivi du CA et des charges sur la période de 01/2025 à 06/2026
    • Factures Google Ads
    • Trafic et acquisition consulté via Google Search Console et Google Analytics

    🚨 Points d’attention

    • 📌 Historique de rentabilité : la société a été déficitaire sur les derniers exercices. Une restructuration a été engagée mi-2025 afin d’adapter l’organisation et la structure de charges au niveau réel d’activité avec notamment la fermeture d’une activité dans une ville de province. Depuis 2026, l’activité ressort profitable à date, sous l’effet notamment de la réduction de la masse salariale et d’un meilleur pilotage des coûts.
    • 📌 Activité 2026 : à fin juin 2026, le chiffre d’affaires ressort en retrait d’environ 30 % par rapport à la même période en 2025. Cette baisse s’explique notamment par une moindre implication commerciale des fondateurs depuis 18 mois. Malgré ce recul du chiffre d’affaires, la société reste profitable sur le premier semestre 2026 grâce à la réduction de la masse salariale et à un poids moindre des commissions partenaires. Il est recommandé aux acquéreurs de demander une mise à jour détaillée du chiffre d’affaires réalisé, des réservations à venir et de la rentabilité à date.
    • 📌 Répartition du CA: 90% du l'activité de services et 10% sur la vente de produits numériques.
    • 📌 Dettes : la société a connu des tensions de trésorerie. Certains montants dus aux associés et dirigeants devront être clarifiés et traités dans le cadre de la cession, sans impact sur l’exploitation courante de l’activité. Néanmoins, l’entreprise n’a plus de dette bancaire à fin juin 2026.
    • 📌 Éléments comptables à finaliser : une écriture comptable liée à l’arrêt d’une activité passée devra être confirmée dans les comptes de l’exercice en cours. Ce point devra être intégré dans l’analyse de la situation nette au moment de la cession.
    • 📌 Périmètre des parcours autonomes : les énigmes, escape games autonomes et parcours dématérialisés représentent une part minoritaire du chiffre d’affaires total, estimée autour de 6 % à 7 % selon les périodes.
    • 📌 Dépendance à l’équipe en place : l’exploitation quotidienne repose largement sur le responsable opérationnel (en contrat CDI). Son maintien dans l’entreprise constitue donc un point important pour sécuriser la continuité opérationnelle après la reprise. Il est également actionnaire minoritaire à hauteur de 5 %.
    • 📌 Saisonnalité de l’activité : les données des 12 derniers mois ne font pas ressortir de saisonnalité nettement marquée, notamment grâce aux différents segments de clientèle adressés par l’activité.
    • 📌 Réseaux sociaux : l’activité dispose aujourd’hui d’une présence limitée sur les réseaux sociaux. Le développement de ces canaux peut constituer un levier complémentaire de visibilité, notamment pour les offres B2C, les groupes et les parcours ludiques.
    • 📌 Langues des sites : le site principal est disponible en français et en anglais, ce qui permet d’adresser une clientèle touristique internationale. En revanche, l’activité de parcours autonomes n’est disponible en français.

    Points forts

    L’activité présente plusieurs atouts pour un repreneur :

    • Marque installée sur le marché parisien, avec de très bons avis clients.
    • Les avis clients sont de 4.5/5 sur plus de 70 avis.
    • Offre déjà structurée, combinant visites guidées, expériences urbaines, parcours autonomes et distribution via plusieurs plateformes partenaires.
    • Organisation opérationnelle déjà en place, portée par un responsable opérationnel autonome et une équipe de guides salariés expérimentés.
    • Faible dépendance aux fondateurs, qui ne sont plus impliqués dans la gestion quotidienne de l’activité.
    • Clientèle diversifiée qui réduit la saisonnalité : particuliers, entreprises, scolaires et centres de loisirs, avec une bonne rétention sur les publics scolaires et loisirs.

    La cession concerne :

    • Le site d’escape games et visites guidées insolites pour découvrir Paris : https://www.myurbanexperience.com/fr/
    • Le site de jeux de piste et chasses aux trésors : https://www.baladenigm.com/

    Pistes de développement

    • Relancer le développement commercial, aujourd’hui limité par la faible implication des fondateurs dans l’activité courante.
    • Développer davantage le segment B2B, notamment auprès des entreprises, CSE, agences événementielles et acteurs du tourisme d’affaires.
    • Renforcer la présence auprès des scolaires et centres de loisirs, qui présentent une bonne fidélisation et un potentiel de récurrence.
    • Étendre certains formats d’expériences urbaines dans d’autres villes, en s’appuyant sur les parcours déjà digitalisés.
    • Élargir le portefeuille d’activités, avec de nouveaux formats de visites, animations ou expériences thématiques.

    Compétences nécessaires

    L’activité peut intéresser en priorité un entrepreneur ou un acteur déjà présent dans le secteur du tourisme, des loisirs ou de l’hôtellerie, souhaitant reprendre une activité déjà structurée, avec une marque existante, une équipe opérationnelle en place et des offres déjà commercialisées.

    Le dossier peut également convenir à un entrepreneur ou investisseur recherchant une activité de services organisée, dont l’exploitation quotidienne est largement assurée par un responsable opérationnel autonome et une équipe de guides salariés. Le repreneur devra néanmoins assurer un suivi régulier de l’activité, notamment sur le pilotage commercial, la performance des canaux d’acquisition et la dynamique de développement.

    Semaine type

    Les fondateurs ne sont plus impliqués dans la gestion courante, l’organisation fonctionnant déjà avec une forte autonomie opérationnelle.

    Détail sur l'équipe en place

    L’équipe est composée de 6 salariés : un responsable opérationnel et 5 guides.

    Le responsable opérationnel assure le pilotage courant de l’activité : suivi des réservations, coordination des plannings, organisation des prestations, relation avec les guides et gestion opérationnelle des visites / expériences. Il est autonome dans son rôle et a vocation à rester dans l’entreprise après la cession.

    Les 5 guides salariés assurent l’animation des visites guidées, expériences urbaines et parcours encadrés. Ils disposent d’une bonne connaissance des formats proposés et contribuent à la qualité de l’expérience client.

    Accompagnement proposé après l'achat

    Accompagnement proposé par le cédant pour simplifier la reprise :

    Les vendeurs pourront proposer un accompagnement de transition pendant une durée pouvant aller jusqu’à 6 mois. Cet accompagnement pourra porter sur les aspects techniques, marketing et commerciaux : prise en main des outils, compréhension des canaux d’acquisition, suivi des partenariats, historique client et transmission des bonnes pratiques.

    Le responsable opérationnel ayant vocation à rester dans l’entreprise, la continuité de l’exploitation quotidienne pourra être assurée par l’équipe en place.

    Accompagnement proposé par les partenaires Dotmarket pour sécuriser la suite de vos opérations :

    La preuve en image

    Chaque justificatif mis à disposition a été vérifié par l'équipe DotMarket lors de la phase d'analyse.

    Ceci est un aperçu. Il est possible que toutes les pièces ne soient pas disponibles ici. Contactez le vendeur pour obtenir un accès complet (bilan comptable, factures, etc).

    Informations complémentaires :

    Le site principal dispose d’un trafic réel et diversifié, réparti entre direct, paid search, referral et organic search.

    Une baisse du trafic est toutefois visible depuis quelques mois, notamment sur le référencement naturel. Cette tendance devra être confirmée et analysée plus finement par canal d’acquisition.

    Informations complémentaires :
    Le site principal constitue un canal d’acquisition important, mais il ne représente pas l’intégralité de la génération d’affaires. Le canal Direct ressort significatif dans les données GA4, notamment en conversion, mais devra être analysé avec prudence car il peut regrouper plusieurs sources non correctement attribuées. Il est recommandé aux acquéreurs de demander une lecture détaillée des réservations et du chiffre d’affaires par canal.
    Informations complémentaires :
    Sur les 12 derniers mois, le chiffre d’affaires mensuel évolue globalement dans une fourchette comprise entre 20 k€ et 30 k€ HT, sans saisonnalité très marquée. Les variations observées s’expliquent principalement par le rythme des réservations, le poids variable des prestations groupes / scolaires / entreprises selon les mois, ainsi que par l’intensité commerciale portée historiquement par les fondateurs. La baisse observée sur le premier semestre 2026 par rapport à la période équivalente en 2025 doit être analysée avec la restructuration engagée fin 2025 : la société réalise moins de chiffre d’affaires, mais avec une masse salariale réduite.
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    Présentation du vendeur.se

    Les vendeurs sont les deux cofondateurs de la société, créée en 2016. Ils ont des profils complémentaires, l’un avec une expérience dans l’univers des loisirs, l’autre avec une expertise dans le secteur du voyage. Cette complémentarité leur a permis de structurer une offre de tourisme expérientiel à Paris, combinant visites guidées, expériences urbaines et parcours ludiques.

    Raison de la vente

    La cession s’inscrit aujourd’hui dans une logique de recentrage professionnel. Les deux associés sont engagés sur d’autres activités et ne disposent plus du temps nécessaire pour relancer pleinement le développement commercial de la société. Ils souhaitent donc transmettre une activité déjà organisée, avec une marque installée, une équipe opérationnelle en place et des leviers de développement identifiés.

    Des questions ?

    Comment contacter un vendeur ?

    Pour chaque annonce, vous pouvez au choix :

    • Envoyer un mail au vendeur

    • Formuler une offre directe

    Chaque demande sera directement transférée au cédant qui reviendra directement vers vous par email. Comptez en moyenne 48 à 72h de temps de réponse de la part des vendeurs.

    Au delà de ce délai, n’hésitez pas à nous contacter avec les informations de l’annonce, nous nous ferons un plaisir d’intervenir pour faciliter vos échanges.

    Quelles sont les vérifications essentielles avant de formuler une offre ?

    Nous vous avons préparé dans l'espace membre un guide d'analyse complet adapté à chaque typologie de site pour vous aider à ne rien oublier dans vos vérifications.

    Ce guide est celui utilisé par les équipes de DotMarket au quotidien. Vous pouvez le suivre les yeux fermés !

    En cas de besoin d'accompagnement, vous pouvez également solliciter l'équipe pour obtenir un devis d'audit complet de la part de nos experts.

    Comment sécuriser mes transactions (contrat, séquestre) ?

    Sur DotMarket, ces services sont "à la demande". Vous pouvez donc faire appel à nous en cas de besoin ou à vos conseils juridiques si vous êtes déjà accompagné(e).

    Consultez nos conditions de ventes et offres de prestation pour plus d’informations sur ces éléments.

    ASTUCE PRATIQUE : les annonces disposant du macaron "Transaction sécurisée" bénéficient d'un accompagnement (contrat + séquestre) intégré au prix de vente. Vous avez donc la garantie d'être couvert(e) et accompagné(e) sur ces sites là !

    Que signifie l’écusson « Transaction sécurisée » ?

    Les annonces disposant du macaron "Transaction sécurisée" bénéficient d'un accompagnement (contrat + séquestre) intégré au prix de vente. Vous avez donc la garantie d'être couvert(e) et accompagné(e) sur ces sites là !

    Que signifie l’écusson « Réservé aux investisseurs » ?

    Chaque lundi, de nouvelles annonces sont publiées. Durant 72h, celles-ci sont exclusivement réservées à nos membres Investisseurs. Dès le jeudi, les profils Essentiels obtiennent à leur tour l’accès aux dernières petites annonces.

    Selon votre niveau d’abonnement, vous disposerez donc d’un accès privilégié ou décalé aux annonces les plus récentes.

    Si vous souhaitez changer d’abonnement, vous pouvez nous contacter juste ici.

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    Transaction sécurisée

    Le vendeur a choisi d'être accompagné sur cette vente. Vous aurez alors accès au :
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      Modèle d'un contrat achat-vente.
    • Icon of a hand holding a dollar bill above a laptop screen with a credit card, symbolizing online payment or reimbursement.
      Séquestre financier (sécurisation de votre argent).

    Certification Dotmarket

    Ce listing est proposé en exclusivité sur Dotmarket. Avant publication, il a fait l’objet d’un processus de vérification structuré par notre équipe, portant notamment sur les éléments suivants :
    • Icon of a vertical bar chart with four bars of varying heights inside a rounded square border.
      Les performances financières déclarées.
      Chiffre d’affaires, charges et EBE analysés à partir des bilans, comptes de résultat, P&L ou justificatifs comptables mis à disposition.
    • Icon of a magnifying glass over a bar chart, symbolizing data analysis or statistics.
      La réalité et la qualité des flux d’acquisition.
      Analyse des canaux de trafic, de leur répartition et de leur stabilité via des accès ou captures des outils de suivi (Google Analytics, Search Console, back-office).
    • Minimalist icon of a webpage with a magnifying glass symbolizing search functionality.
      La solidité des actifs digitaux.
      Évaluation de la qualité du référencement naturel, des positions clés et de la structure SEO, sur la base de données issues de la Search Console.
    • Price tag icon outlined in black with a hole for hanging.
      La cohérence de la valorisation.
      Positionnement du prix dans une fourchette conforme aux standards de marché observés sur des actifs comparables, selon leur modèle, leur rentabilité et leur niveau de structuration.
    Ce travail vise à fournir aux acquéreurs une base d’analyse fiable, sans se substituer à leurs propres diligences complémentaires.
    Contactez-nous pour en savoir plus sur nos approches de travail.

    Avant votre achat

    Dotmarket intervient en qualité de plateforme d’intermédiation et est rémunéré par le cédant au succès de la transaction, ce qui définit clairement son positionnement. À ce titre, Dotmarket ne se substitue ni au vendeur ni à l’acquéreur dans la prise de décision.

    Les informations présentées sont communiquées par le cédant et vérifiées selon le périmètre de certification Dotmarket, sans constituer une garantie de performance future. Il appartient à chaque acquéreur de réaliser ses propres diligences avant toute décision engageante.

    Dans ce cadre, Dotmarket a également pour rôle d’accompagner et de guider les acquéreurs dans la compréhension du projet de reprise, des enjeux clés et des étapes de la transaction, sans intervenir dans les choix d’investissement finaux.
      Contactez-nous pour en savoir plus sur nos offres d'accompagnement.
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      L'analyse Dotmarket

      Nous considérons que cette activité présente un intérêt réel pour un repreneur capable de s’appuyer sur l’organisation déjà en place tout en relançant une dynamique commerciale.

      Le dossier ne repose pas uniquement sur une marque ou un site internet, mais sur un ensemble d’actifs opérationnels déjà constitués : une offre structurée, une équipe salariée autonome, un responsable opérationnel en place, des formats éprouvés, des canaux de distribution actifs et une clientèle diversifiée.

      La société a connu plusieurs exercices difficiles, mais la restructuration engagée en 2025 a permis de réaligner la structure de charges avec le niveau réel d’activité et de reprendre le chemin de la profitabilité. Même si  le premier semestre 2026 confirme une activité plus réduite en chiffre d’affaires, elle reste profitable à fin juin 2026. Cette évolution rend le dossier plus lisible pour un repreneur, à condition de confirmer la rentabilité sur les prochains mois.

      Le principal enjeu réside désormais dans la relance commerciale. Les fondateurs ont fortement réduit leur implication, ce qui a pesé sur la dynamique de développement. À l’inverse, cela montre aussi que l’exploitation courante peut fonctionner sans leur présence quotidienne, grâce à l’équipe en place.

      Le dossier nous semble particulièrement pertinent pour un acteur déjà présent dans le tourisme, les loisirs, l’hôtellerie, le réceptif ou les activités culturelles. Il peut également intéresser des agences événementielles, agences de team building ou acteurs du tourisme d’affaires souhaitant intégrer rapidement des formats d’animations urbaines déjà opérationnels à Paris.

      Pour un repreneur disposant déjà d’une base clients, de partenariats, d’un réseau B2B ou de canaux de distribution complémentaires, l’activité peut constituer un relais de croissance intéressant, avec des synergies commerciales assez naturelles.

      🎯 Cibles acheteuses idéales

      • Acteur dans l'univers du tourisme ou du loisirs
      • Investisseur intéressé par l'achat d'une société dans l'univers du service.

      ℹ️ Informations importantes avant prise de contact

      ✱ Type de cession : cession de part
      ✱ Prix estimé : entre 120 000 € et 125 000 € HT
      Méthode de valorisation : multiple de l'EBE retraité
      ✱ Monétisation : Vente de services et de produits numériques
      Éléments inclus dans la cession : 2 sites (un proposant des services, l'autre des produits numériques), les marques, base email (5000 inscrits), équipe en place, comptes réseaux sociaux, les comptes analytics.
      ✱ Listing vérifié par l’équipe Dotmarket

      Coup d'oeil

      Date de création
      01/2016
      Trafic organique
      18
      %
      Base mails
      -
      83000
      Type de business
      Ecommerce - DNVB
      Temps de maintenance
      CMS
      Prestashop
      Monétisation
      Service
      Sources d'acquisitions
      La publicité Adwords
      Réseaux sociaux
      Non
      Oui

      Description du business

      Créée en 2016, la société exploite une activité de tourisme expérientiel à Paris, structurée autour de visites guidées thématiques, d’expériences urbaines et de formats ludiques encadrés par des guides touristiques.

      L’activité s’adresse à une clientèle variée, composée de particuliers, d’entreprises, de scolaires, de centres de loisirs et d’acteurs institutionnels ou associatifs. Les offres sont déjà construites, commercialisées et opérées, avec une marque installée sur le marché parisien et de bons retours clients. La société bénéficie également d’une forte réassurance client, avec une note moyenne de 4,5/5 sur Tripadvisor et près de 800 avis publiés.

      L’exploitation repose aujourd’hui sur une équipe salariée de 6 personnes, composée d’un responsable opérationnel et de 5 guides. Le responsable opérationnel assure le suivi courant de l’activité, la coordination des plannings, l’organisation des prestations et le pilotage des guides. Il est autonome dans la gestion opérationnelle au quotidien.

      Les fondateurs ne sont plus impliqués dans l’exploitation quotidienne de la société depuis 18 mois. L’activité fonctionne donc déjà avec une forte autonomie de l’équipe en place, ce qui limite la dépendance aux associés pour la poursuite de l’activité courante. Leur retrait a toutefois réduit l’animation commerciale.

      En complément des visites guidées et expériences urbaines réalisées avec les guides, la société dispose également d’une activité rachetée en 2020, regroupant environ 30 parcours dématérialisés. Ces parcours sont principalement situés à Paris et en Île-de-France, avec également des déclinaisons dans d’autres villes comme Lyon, Marseille, Lille ou Bordeaux. Ils peuvent être réalisés en autonomie par les clients et apportent une offre plus digitalisée, duplicable et indépendante de l’intervention humaine.

      La clientèle est diversifiée, avec une présence en B2C, en B2B et auprès des publics scolaires. Les scolaires et centres de loisirs constituent notamment une clientèle récurrente, avec une bonne fidélisation. La société dispose également de connexions API avec plusieurs plateformes de distribution, permettant de commercialiser une partie de l’offre via des canaux tiers.

      L’acquisition clients repose sur un mix de canaux digitaux, notamment SEO et SEA, complété par la distribution via plateformes partenaires.

      L’organisation actuelle repose ainsi sur une équipe opérationnelle autonome, une marque existante, des offres déjà construites, des parcours digitalisés et plusieurs canaux de distribution actifs.

      📊 Indicateurs financiers (vérifiés Dotmarket)

      • CA annuel : 385 895 €
      • EBE brut comptable : 37 959 €
      • EBE retraité retenu : 42 606 €

      Période d’analyse : 01/01/2025 au 31/12/2025

      Charges importantes

      • Salaires & charges sociales : 263 897 € (76.9% des charges)
      • Commissions sur vente : 22 120 €
      • Google Ads : 18 016 €

      💶 Point de retraitement financier

      Les retraitements retenus concernent principalement :

      • la réintégration d’une prime de licenciement, considérée comme non récurrente
      • un forfait de 2 500 € de dépenses dirigeants, notamment frais de réception et déplacements.

      Ces ajustements permettent de mieux refléter la rentabilité courante de l’activité.

      ✅ Vérification & conformité

      • Comptes annuels et éléments comptables certifiés sur les exercices 2022 à 2025
      • Tableau de suivi du CA et des charges sur la période de 01/2025 à 06/2026
      • Factures Google Ads
      • Trafic et acquisition consulté via Google Search Console et Google Analytics

      🚨 Points d’attention

      • 📌 Historique de rentabilité : la société a été déficitaire sur les derniers exercices. Une restructuration a été engagée mi-2025 afin d’adapter l’organisation et la structure de charges au niveau réel d’activité avec notamment la fermeture d’une activité dans une ville de province. Depuis 2026, l’activité ressort profitable à date, sous l’effet notamment de la réduction de la masse salariale et d’un meilleur pilotage des coûts.
      • 📌 Activité 2026 : à fin juin 2026, le chiffre d’affaires ressort en retrait d’environ 30 % par rapport à la même période en 2025. Cette baisse s’explique notamment par une moindre implication commerciale des fondateurs depuis 18 mois. Malgré ce recul du chiffre d’affaires, la société reste profitable sur le premier semestre 2026 grâce à la réduction de la masse salariale et à un poids moindre des commissions partenaires. Il est recommandé aux acquéreurs de demander une mise à jour détaillée du chiffre d’affaires réalisé, des réservations à venir et de la rentabilité à date.
      • 📌 Répartition du CA: 90% du l'activité de services et 10% sur la vente de produits numériques.
      • 📌 Dettes : la société a connu des tensions de trésorerie. Certains montants dus aux associés et dirigeants devront être clarifiés et traités dans le cadre de la cession, sans impact sur l’exploitation courante de l’activité. Néanmoins, l’entreprise n’a plus de dette bancaire à fin juin 2026.
      • 📌 Éléments comptables à finaliser : une écriture comptable liée à l’arrêt d’une activité passée devra être confirmée dans les comptes de l’exercice en cours. Ce point devra être intégré dans l’analyse de la situation nette au moment de la cession.
      • 📌 Périmètre des parcours autonomes : les énigmes, escape games autonomes et parcours dématérialisés représentent une part minoritaire du chiffre d’affaires total, estimée autour de 6 % à 7 % selon les périodes.
      • 📌 Dépendance à l’équipe en place : l’exploitation quotidienne repose largement sur le responsable opérationnel (en contrat CDI). Son maintien dans l’entreprise constitue donc un point important pour sécuriser la continuité opérationnelle après la reprise. Il est également actionnaire minoritaire à hauteur de 5 %.
      • 📌 Saisonnalité de l’activité : les données des 12 derniers mois ne font pas ressortir de saisonnalité nettement marquée, notamment grâce aux différents segments de clientèle adressés par l’activité.
      • 📌 Réseaux sociaux : l’activité dispose aujourd’hui d’une présence limitée sur les réseaux sociaux. Le développement de ces canaux peut constituer un levier complémentaire de visibilité, notamment pour les offres B2C, les groupes et les parcours ludiques.
      • 📌 Langues des sites : le site principal est disponible en français et en anglais, ce qui permet d’adresser une clientèle touristique internationale. En revanche, l’activité de parcours autonomes n’est disponible en français.

      Points forts

      L’activité présente plusieurs atouts pour un repreneur :

      • Marque installée sur le marché parisien, avec de très bons avis clients.
      • Les avis clients sont de 4.5/5 sur plus de 70 avis.
      • Offre déjà structurée, combinant visites guidées, expériences urbaines, parcours autonomes et distribution via plusieurs plateformes partenaires.
      • Organisation opérationnelle déjà en place, portée par un responsable opérationnel autonome et une équipe de guides salariés expérimentés.
      • Faible dépendance aux fondateurs, qui ne sont plus impliqués dans la gestion quotidienne de l’activité.
      • Clientèle diversifiée qui réduit la saisonnalité : particuliers, entreprises, scolaires et centres de loisirs, avec une bonne rétention sur les publics scolaires et loisirs.

      La cession concerne :

      • Le site d’escape games et visites guidées insolites pour découvrir Paris : https://www.myurbanexperience.com/fr/
      • Le site de jeux de piste et chasses aux trésors : https://www.baladenigm.com/

      Pistes de développement

      • Relancer le développement commercial, aujourd’hui limité par la faible implication des fondateurs dans l’activité courante.
      • Développer davantage le segment B2B, notamment auprès des entreprises, CSE, agences événementielles et acteurs du tourisme d’affaires.
      • Renforcer la présence auprès des scolaires et centres de loisirs, qui présentent une bonne fidélisation et un potentiel de récurrence.
      • Étendre certains formats d’expériences urbaines dans d’autres villes, en s’appuyant sur les parcours déjà digitalisés.
      • Élargir le portefeuille d’activités, avec de nouveaux formats de visites, animations ou expériences thématiques.

      Compétences nécessaires

      L’activité peut intéresser en priorité un entrepreneur ou un acteur déjà présent dans le secteur du tourisme, des loisirs ou de l’hôtellerie, souhaitant reprendre une activité déjà structurée, avec une marque existante, une équipe opérationnelle en place et des offres déjà commercialisées.

      Le dossier peut également convenir à un entrepreneur ou investisseur recherchant une activité de services organisée, dont l’exploitation quotidienne est largement assurée par un responsable opérationnel autonome et une équipe de guides salariés. Le repreneur devra néanmoins assurer un suivi régulier de l’activité, notamment sur le pilotage commercial, la performance des canaux d’acquisition et la dynamique de développement.

      Semaine type

      Les fondateurs ne sont plus impliqués dans la gestion courante, l’organisation fonctionnant déjà avec une forte autonomie opérationnelle.

      Détail sur l'équipe en place

      L’équipe est composée de 6 salariés : un responsable opérationnel et 5 guides.

      Le responsable opérationnel assure le pilotage courant de l’activité : suivi des réservations, coordination des plannings, organisation des prestations, relation avec les guides et gestion opérationnelle des visites / expériences. Il est autonome dans son rôle et a vocation à rester dans l’entreprise après la cession.

      Les 5 guides salariés assurent l’animation des visites guidées, expériences urbaines et parcours encadrés. Ils disposent d’une bonne connaissance des formats proposés et contribuent à la qualité de l’expérience client.

      Je suis seul(e) à travailler sur cette activité.

      Accompagnement proposé après l'achat

      Accompagnement proposé par le cédant pour simplifier la reprise :

      Les vendeurs pourront proposer un accompagnement de transition pendant une durée pouvant aller jusqu’à 6 mois. Cet accompagnement pourra porter sur les aspects techniques, marketing et commerciaux : prise en main des outils, compréhension des canaux d’acquisition, suivi des partenariats, historique client et transmission des bonnes pratiques.

      Le responsable opérationnel ayant vocation à rester dans l’entreprise, la continuité de l’exploitation quotidienne pourra être assurée par l’équipe en place.

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      Présentation du vendeur.se

      Les vendeurs sont les deux cofondateurs de la société, créée en 2016. Ils ont des profils complémentaires, l’un avec une expérience dans l’univers des loisirs, l’autre avec une expertise dans le secteur du voyage. Cette complémentarité leur a permis de structurer une offre de tourisme expérientiel à Paris, combinant visites guidées, expériences urbaines et parcours ludiques.

      Raison de la vente

      La cession s’inscrit aujourd’hui dans une logique de recentrage professionnel. Les deux associés sont engagés sur d’autres activités et ne disposent plus du temps nécessaire pour relancer pleinement le développement commercial de la société. Ils souhaitent donc transmettre une activité déjà organisée, avec une marque installée, une équipe opérationnelle en place et des leviers de développement identifiés.

      Des questions ?

      Comment entrer en contact avec le vendeur du business ?

      Pour chaque annonce, vous pouvez au choix :

      • Envoyer un mail au vendeur

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      Chaque demande sera directement transférée au cédant qui reviendra directement vers vous par email. Comptez en moyenne 48 à 72h de temps de réponse de la part des vendeurs.

      Au delà de ce délai, n’hésitez pas à nous contacter avec les informations de l’annonce, nous nous ferons un plaisir d’intervenir pour faciliter vos échanges.

      Puis-je obtenir des informations complémentaires ou poser mes questions avant de faire une offre ?

      Oui. Le déblocage d’une annonce vous permet d’accéder à un niveau d’information avancé, mais il est normal d’avoir des questions complémentaires avant d’aller plus loin.

      Vous pouvez échanger avec le vendeur et, selon les dossiers, demander des précisions sur les chiffres, l’opérationnel, les canaux d’acquisition, les outils utilisés ou les perspectives du business.

      Les données financières et digitales présentées dans l’annonce ont-elles été vérifiées ?

      Les analyses Dotmarket sont réalisées à partir des éléments transmis par le vendeur (financiers, analytics, acquisition, opérationnel, etc.) sur une période définie indiquée dans l’annonce.

      L’objectif est de fournir une première lecture claire, structurée et cohérente du business. En revanche, chaque repreneur doit réaliser ses propres vérifications et audits complémentaires avant toute acquisition.

      Comment fonctionne le processus de reprise après le déblocage d’une annonce ?

      Le processus varie selon les dossiers, mais suit généralement les étapes suivantes : découverte du projet, échanges avec le vendeur, analyse approfondie, discussions autour des modalités de reprise, puis éventuelle offre d’acquisition.

      Certaines opérations incluent ensuite une phase d’audit complémentaire, de négociation et d’accompagnement jusqu’à la signature finale.

      Dotmarket peut-il m’accompagner dans l’analyse ou la sécurisation du rachat ?

      Oui. Selon votre profil et la nature du projet, Dotmarket peut vous orienter vers des partenaires ou des accompagnements adaptés : analyse stratégique, audit SEO/acquisition, structuration de reprise, aspects juridiques, financement ou accompagnement acquéreur.

      L’objectif est de vous aider à prendre une décision éclairée sur le business étudié.

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        Modèle d'un contrat achat-vente.
      • Icon of a hand holding a dollar bill above a laptop screen with a credit card, symbolizing online payment or reimbursement.
        Séquestre financier (sécurisation de votre argent).

      Certification Dotmarket

      Ce listing est proposé en exclusivité sur Dotmarket. Avant publication, il a fait l’objet d’un processus de vérification structuré par notre équipe, portant notamment sur les éléments suivants :
      • Icon of a vertical bar chart with four bars of varying heights inside a rounded square border.
        Les performances financières déclarées.
        Chiffre d’affaires, charges et EBE analysés à partir des bilans, comptes de résultat, P&L ou justificatifs comptables mis à disposition.
      • Icon of a magnifying glass over a bar chart, symbolizing data analysis or statistics.
        La réalité et la qualité des flux d’acquisition.
        Analyse des canaux de trafic, de leur répartition et de leur stabilité via des accès ou captures des outils de suivi (Google Analytics, Search Console, back-office).
      • Minimalist icon of a webpage with a magnifying glass symbolizing search functionality.
        La solidité des actifs digitaux.
        Évaluation de la qualité du référencement naturel, des positions clés et de la structure SEO, sur la base de données issues de la Search Console.
      • Price tag icon outlined in black with a hole for hanging.
        La cohérence de la valorisation.
        Positionnement du prix dans une fourchette conforme aux standards de marché observés sur des actifs comparables, selon leur modèle, leur rentabilité et leur niveau de structuration.
      Ce travail vise à fournir aux acquéreurs une base d’analyse fiable, sans se substituer à leurs propres diligences complémentaires.
      Contactez-nous pour en savoir plus sur nos approches de travail.

      Avant votre achat

      Dotmarket intervient en qualité de plateforme d’intermédiation et est rémunéré par le cédant au succès de la transaction, ce qui définit clairement son positionnement. À ce titre, Dotmarket ne se substitue ni au vendeur ni à l’acquéreur dans la prise de décision.

      Les informations présentées sont communiquées par le cédant et vérifiées selon le périmètre de certification Dotmarket, sans constituer une garantie de performance future. Il appartient à chaque acquéreur de réaliser ses propres diligences avant toute décision engageante.

      Dans ce cadre, Dotmarket a également pour rôle d’accompagner et de guider les acquéreurs dans la compréhension du projet de reprise, des enjeux clés et des étapes de la transaction, sans intervenir dans les choix d’investissement finaux.
        Contactez-nous pour en savoir plus sur nos offres d'accompagnement.
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