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Portail digital d’agrégation d’annonces immobilières monétisé par la génération et la vente de leads sur le marché français.
Le site agrège des annonces immobilières professionnelles afin de capter du trafic qualifié via le référencement naturel, puis monétise cette audience par la génération et la vente de leads auprès d’agences immobilières et d’intermédiaires du secteur (crédit, assurance). La plateforme regroupe plus de 450 000 annonces immobilières diffusées par plus de 60 000 professionnels, ce qui lui permet de capter environ 36 000 visites mensuelles et de générer plus de 1 000 leads par mois. Les revenus proviennent principalement de la vente de leads (53 % du chiffre d’affaires) et de la location de bases de données de leads (44 %), complétés par la vente d’articles (3 %).
Le projet est exploité avec une implication limitée du fondateur, qui se concentre aujourd’hui sur d’autres activités. L’infrastructure technique est stable et le site fonctionne quasiment en autonomie, avec une maintenance estimée entre 0 et 5 heures par semaine. La maintenance technique actuelle est assurée par un développeur qui peut poursuivre cette mission après la cession.
Élément clé du dossier : une plateforme immobilière avec plus de 10 ans d’ancienneté, une base de 100 000 leads particuliers et une génération régulière de leads qualifiés.
🎯 Cibles acheteuses idéales
ℹ️ Informations importantes avant prise de contact
✱ Type de cession : fonds de commerce (site internet)
✱ Prix estimé : 140 000 € – 150 000 € HT
✱ Méthode de valorisation : la valorisation se situe dans une fourchette intermédiaire observée sur Dotmarket pour des actifs digitaux rentables reposant sur la génération de leads et un trafic organique établi. Elle est soutenue par l’ancienneté du site, le volume d’annonces et la base de leads, tout en restant contenue par la dépendance au SEO et à l’infrastructure technique spécifique.`
✱ Monétisation : 53 % commissions sur leads, 44 % location de base de données de leads, 3 % vente d’articles.
✱ Éléments inclus dans la cession : site internet et actifs liés à l’activité
✱ Listing vérifié par l’équipe Dotmarket
Ce site de contenu regroupe des annonces immobilières professionnelles, génère du trafic et revends ensuite des leads qualifiés aux agences et autres acteurs du marché.
Le portail immobilier a plus de 10 ans et fonctionne en quasi autonomie. Il est riche de + 450 000 annonces immobilières de professionnels avec + de 60 000 pros de l'immobilier qui diffusent chaque jour leurs annonces. Cela permet de capter du trafic (+36 K visites/mois) et générer du lead qualifié (+ 1000 par mois). La base de données des particuliers est de + 100 K leads. La monétisation peut s'accélérer via la vente de leads, de services et/ou de produits.
C'est un actif rare sur le marché qui va permettre à un repreneur de le monétiser auprès des professionnels de l'immobilier ainsi qu'aux intermédiaires financiers (crédits et assurances).
Le site a une base de revenus diversifiés entre les commissions pour les leads (53% du CA), et la location de base de données de leads (44% du CA). Le vente d’articles complète le CA avec 3% des revenu totaux.
Période d’analyse : 01/01/2025 au 31/12/2025 (finance & digital)
Dépenses vérifiées via factures fournisseurs, exceptée pour la maintenance technique qui est une allocation de coût d’un salarié du gérant opérant sur plusieurs activités (pas de facture dédiée à la prestation).
Cibles acheteuses idéales
Compétences nécessaires
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Portail digital d’agrégation d’annonces immobilières monétisé par la génération et la vente de leads sur le marché français.
Le site agrège des annonces immobilières professionnelles afin de capter du trafic qualifié via le référencement naturel, puis monétise cette audience par la génération et la vente de leads auprès d’agences immobilières et d’intermédiaires du secteur (crédit, assurance). La plateforme regroupe plus de 450 000 annonces immobilières diffusées par plus de 60 000 professionnels, ce qui lui permet de capter environ 36 000 visites mensuelles et de générer plus de 1 000 leads par mois. Les revenus proviennent principalement de la vente de leads (53 % du chiffre d’affaires) et de la location de bases de données de leads (44 %), complétés par la vente d’articles (3 %).
Le projet est exploité avec une implication limitée du fondateur, qui se concentre aujourd’hui sur d’autres activités. L’infrastructure technique est stable et le site fonctionne quasiment en autonomie, avec une maintenance estimée entre 0 et 5 heures par semaine. La maintenance technique actuelle est assurée par un développeur qui peut poursuivre cette mission après la cession.
Élément clé du dossier : une plateforme immobilière avec plus de 10 ans d’ancienneté, une base de 100 000 leads particuliers et une génération régulière de leads qualifiés.
🎯 Cibles acheteuses idéales
ℹ️ Informations importantes avant prise de contact
✱ Type de cession : fonds de commerce (site internet)
✱ Prix estimé : 140 000 € – 150 000 € HT
✱ Méthode de valorisation : la valorisation se situe dans une fourchette intermédiaire observée sur Dotmarket pour des actifs digitaux rentables reposant sur la génération de leads et un trafic organique établi. Elle est soutenue par l’ancienneté du site, le volume d’annonces et la base de leads, tout en restant contenue par la dépendance au SEO et à l’infrastructure technique spécifique.`
✱ Monétisation : 53 % commissions sur leads, 44 % location de base de données de leads, 3 % vente d’articles.
✱ Éléments inclus dans la cession : site internet et actifs liés à l’activité
✱ Listing vérifié par l’équipe Dotmarket
Ce site de contenu regroupe des annonces immobilières professionnelles, génère du trafic et revends ensuite des leads qualifiés aux agences et autres acteurs du marché.
Le portail immobilier a plus de 10 ans et fonctionne en quasi autonomie. Il est riche de + 450 000 annonces immobilières de professionnels avec + de 60 000 pros de l'immobilier qui diffusent chaque jour leurs annonces. Cela permet de capter du trafic (+36 K visites/mois) et générer du lead qualifié (+ 1000 par mois). La base de données des particuliers est de + 100 K leads. La monétisation peut s'accélérer via la vente de leads, de services et/ou de produits.
C'est un actif rare sur le marché qui va permettre à un repreneur de le monétiser auprès des professionnels de l'immobilier ainsi qu'aux intermédiaires financiers (crédits et assurances).
Le site a une base de revenus diversifiés entre les commissions pour les leads (53% du CA), et la location de base de données de leads (44% du CA). Le vente d’articles complète le CA avec 3% des revenu totaux.
Période d’analyse : 01/01/2025 au 31/12/2025 (finance & digital)
Dépenses vérifiées via factures fournisseurs, exceptée pour la maintenance technique qui est une allocation de coût d’un salarié du gérant opérant sur plusieurs activités (pas de facture dédiée à la prestation).
Cibles acheteuses idéales
Compétences nécessaires
Temps estimé de gestion : 0 à 5 heures par semaine.
Le fondateur fait appel à un salarié développeur d’une de ses autres activités pour la maintenance du site. Le coût de ce temps de travail est estimé à 1 000€ par mois.
Le salarié en question n’est pas inclus dans le périmètre de la transaction. Le repreneur devra donc trouver quelqu’un pour assurer la maintenance technique.
Le vendeur propose également d’assurer la continuité de la maintenance technique contre rémunération. Si le repreneur ne souhaitait pas assurer cette continuité, beaucoup de développeurs Symfony sont disponibles sur le marché.
Accompagnement proposé par le cédant pour simplifier votre reprise :
Accompagnement proposé par les partenaires Dotmarket pour sécuriser la suite de vos opérations :
Chaque justificatif mis à disposition a été vérifié par l'équipe DotMarket lors de la phase d'analyse.
Ceci est un aperçu. Il est possible que toutes les pièces ne soient pas disponibles ici. Contactez le vendeur pour obtenir un accès complet (bilan comptable, factures, etc).
Le trafic du site est majoritairement du SEO (52%, retraité du trafic chinois et US) ou du trafic direct (26%, retraité du trafic chinois et US) via l’emailing (20% de taux d’ouverture de la newsletter en B2C et 30% en B2B) ou de la notoriété avec des utilisateurs qui recherche le site directement. Il y a également ChatGPT qui agit comme un prescripteur, avec des utilisateurs redirigés via ce moyen. La thématique du site se prête très bien au trafic direct, avec beaucoup de recherche faites sur le sujet par les utilisateurs.
Le site comptabilise une part importante de trafic ‘’fantôme’’ en provenance de la Chine et des US. Ce trafic, caractérisé des sessions courtes (5 à 12 secondes) pollue les statistiques réelles de trafic du site qui restent en forte croissance (+73% sur un an pour le SEO organique en France). Ces statistiques tronquées ont été retraitées des chiffres de trafic annoncés.
Depuis 2008, je développe des solutions sur le marché de l'immobilier et des services financiers.
A ce jour, notre coeur d'activité est l'édition de logiciels, c'est en cela que le portail immobilier ne rentre plus dans notre domaine.
Pour chaque annonce, vous pouvez au choix :
Envoyer un mail au vendeur
Formuler une offre directe
Chaque demande sera directement transférée au cédant qui reviendra directement vers vous par email. Comptez en moyenne 48 à 72h de temps de réponse de la part des vendeurs.
Au delà de ce délai, n’hésitez pas à nous contacter avec les informations de l’annonce, nous nous ferons un plaisir d’intervenir pour faciliter vos échanges.
Nous vous avons préparé dans l'espace membre un guide d'analyse complet adapté à chaque typologie de site pour vous aider à ne rien oublier dans vos vérifications.
Ce guide est celui utilisé par les équipes de DotMarket au quotidien. Vous pouvez le suivre les yeux fermés !
En cas de besoin d'accompagnement, vous pouvez également solliciter l'équipe pour obtenir un devis d'audit complet de la part de nos experts.
Sur DotMarket, ces services sont "à la demande". Vous pouvez donc faire appel à nous en cas de besoin ou à vos conseils juridiques si vous êtes déjà accompagné(e).
Consultez nos conditions de ventes et offres de prestation pour plus d’informations sur ces éléments.
ASTUCE PRATIQUE : les annonces disposant du macaron "Transaction sécurisée" bénéficient d'un accompagnement (contrat + séquestre) intégré au prix de vente. Vous avez donc la garantie d'être couvert(e) et accompagné(e) sur ces sites là !
Les annonces disposant du macaron "Transaction sécurisée" bénéficient d'un accompagnement (contrat + séquestre) intégré au prix de vente. Vous avez donc la garantie d'être couvert(e) et accompagné(e) sur ces sites là !
Chaque lundi, de nouvelles annonces sont publiées. Durant 72h, celles-ci sont exclusivement réservées à nos membres Investisseurs. Dès le jeudi, les profils Essentiels obtiennent à leur tour l’accès aux dernières petites annonces.
Selon votre niveau d’abonnement, vous disposerez donc d’un accès privilégié ou décalé aux annonces les plus récentes.
Si vous souhaitez changer d’abonnement, vous pouvez nous contacter juste ici.
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Le projet est exploité avec une implication limitée du fondateur, qui se concentre aujourd’hui sur d’autres activités. L’infrastructure technique est stable et le site fonctionne quasiment en autonomie, avec une maintenance estimée entre 0 et 5 heures par semaine. La maintenance technique actuelle est assurée par un développeur qui peut poursuivre cette mission après la cession.
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Le trafic du site est majoritairement du SEO (52%, retraité du trafic chinois et US) ou du trafic direct (26%, retraité du trafic chinois et US) via l’emailing (20% de taux d’ouverture de la newsletter en B2C et 30% en B2B) ou de la notoriété avec des utilisateurs qui recherche le site directement. Il y a également ChatGPT qui agit comme un prescripteur, avec des utilisateurs redirigés via ce moyen. La thématique du site se prête très bien au trafic direct, avec beaucoup de recherche faites sur le sujet par les utilisateurs.
Le site comptabilise une part importante de trafic ‘’fantôme’’ en provenance de la Chine et des US. Ce trafic, caractérisé des sessions courtes (5 à 12 secondes) pollue les statistiques réelles de trafic du site qui restent en forte croissance (+73% sur un an pour le SEO organique en France). Ces statistiques tronquées ont été retraitées des chiffres de trafic annoncés.
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entre
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