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SaaS IA immobilier – Home staging virtuel, +5 000 clients, scalable B2B

-

Sous mandat DOT+
Transaction sécurisée
Stats mises à jour
Pépite DotMarket
Prix en baisse
10793
Chiffre d'affaires mensuel HT
6614
Profit mensuel HT
2023
Année de création
26000
Visiteurs mensuels

L'analyse DotMarket

Un SaaS IA verticalisé immobilier, avec un usage clair, une proposition de valeur immédiate et une adoption déjà validée par le marché.

Interieur AI est un outil de home staging virtuel par intelligence artificielle permettant de meubler, rénover, redécorer ou améliorer des photos immobilières en quelques secondes. Il s’adresse à un marché professionnel large, avec un ROI directement mesurable sur les annonces immobilières.

Le projet a été conçu par un fondateur orienté produit, avec une forte compréhension des besoins terrain des agents immobiliers.

Élément clé du dossier : un outil déjà utilisé par plus de 5 000 clients, noté 4,9/5, avec un positionnement clair comme alternative économique au home staging traditionnel.

Cibles idéales :

  • investisseur SaaS cherchant un produit vertical rentable et scalable,
  • acteur immobilier ou proptech voulant internaliser un outil différenciant,
  • entrepreneur B2B capable d’accélérer la distribution commerciale.

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Informations importantes avant prise de contact :

Type de cession : fonds de commerce digital / SaaS
Méthode de valorisation : multiple de l’EBE retraité, positionné dans la moyenne haute Dotmarket pour un SaaS verticalisé avec produit éprouvé et forte valeur d’usage.
Monétisation : abonnements + crédits à la photo
Technologie : Bubble + Intelligence Artificielle propriétaire + API
Listing vérifié par l’équipe Dotmarket.

Coup d'oeil

Date de création
2023
Trafic organique
75
%
Base mails
-
76000
Type de business
SaaS
Temps de maintenance
0-5h /semaine
CMS
Bubble
Monétisation
Produits numériques
Sources d'acquisitions
SEO (Organic Search)
Réseaux sociaux
Non
Oui

Description du business

Cet outil s’adresse aux professionnels francophones de l’immobilier souhaitant valoriser leurs annonces rapidement et de manière moderne. Il permet de réaliser du home staging en quelques secondes à partir de simples photos, grâce à une technologie d’IA spécialement entraînée pour l’aménagement intérieur et extérieur.

Les utilisateurs peuvent meubler une pièce vide, moderniser une décoration existante, simuler des travaux ou encore transformer des espaces extérieurs. L’interface est simple à utiliser, adaptée aux agents immobiliers comme aux artisans ou décorateurs, et propose plusieurs styles professionnels pour aider à mieux présenter un bien et attirer davantage de contacts.

L’outil et les modèles IA utilisés sont complètement internalisés (propriétaires), ne générant donc pas de coût d’utilisation d’un modèle tier.

📊 Indicateurs financiers (vérifiés Dotmarket)

  • CA mensuel moyen : 10 793€ HT
  • Profit mensuel moyen : 6 614€ HT
  • Trafic organique : 2 166 visites/mois
  • Base email : 76 000 contacts

Période d’analyse :

  • 01/01/2024 au 31/12/2024 (comptabilité)
  • 01/01/2025 au 30/11/2025 (digital)

💼 Dépenses mensuelles comptabilisées

  • Hébergement : 135 €
  • GPU IA & Serveurs : 655€
  • Ads : 1 877 €
  • Outils: 107 €
  • Frais de commission sur vente (Stripe, Paypal, etc.) : 366  €
  • Marge d’EBE : 61.3% (vérifiée en comptabilité)

✅ Vérification & conformité

  • Trafic confirmé via Google Analytics & Search Console
  • Revenus vérifiés via en comptabilité

🚨 Points d’attention

  • 📌 Vente de fonds de commerce : la structure étant une SASU regroupant plusieurs activités, il faut faire attention à bien délimiter le périmètre de la cession.
  • 📌 Non concurrence : le fondateur détient également un site similaire en anglais à destination d’une clientèle internationale. Ce 2e site n’est pas inclus dans le périmètre de cession pour le moment mais le fondateur pourrait considérer une offre le cas échéant. Le cas échéant, une clause de non concurrence sur le marché Français sera indiquée au contrat de cession.
  • 📌 Le produit : fonctionnant aujourd’hui de manière totalement automatisé, ne nécessite pas de frais technique à prévoir. Le repreneur peut cependant investir dans le développement du produit pour faire évoluer ses fonctionnalités et le modèle IA s’il le souhaite.
  • 📌 Le chiffre d’affaires 2025 projeté est en baisse par rapport à 2024. Cela est lié au fait que le fondateur n’est plus aussi actif qu’auparavant dans la société et ne développe plus le produit activement ni le SEO. La marge est en revanche stable malgré la baisse de CA.

Actions recommandées par Dotmarket

  • Vérifier la transmission des comptes de paiement / des abonnements.
  • Vérifier les crédits pré-vendus pour déduire leur valeur pré-contrat (les avocats Dotmarket sauront vous accompagner sur ce sujet).

Points forts

  • Les modèles d’IA utilisés sont propriétaires et ont été développés grâce à un large jeu de données (>100k paires d’images) et un important travail de R&D.
  • Le modèle est optimisé pour fonctionner sur de petits GPU, ce qui rend l’offre “générations illimitées” durable et rentable.
  • L’outil propose de nombreuses fonctionnalités couvrant plusieurs besoins : design intérieur, rénovation, ameublement de pièces vides, architecture d’intérieur, façades, jardins, etc.
  • Les prompts sont déjà optimisés pour un rendu de qualité et l’outil étant internalisé, il n’y a pas a refaire de nouveaux développement (modifications de prompt) à chaque fois qu’un modèle IA est mis à jour.
  • L’entreprise maitrise donc sa chaine de valeur et n’est pas tributaire d’un prestataire en IA.
  • Scalabilité internationale évidente.

Compétences nécessaires

Cibles idéales pour reprendre ce SaaS :

  • investisseur SaaS cherchant un produit vertical rentable et scalable,
  • acteur immobilier ou proptech voulant internaliser un outil différenciant,
  • entrepreneur B2B capable d’accélérer la distribution commerciale.

Compétences nécessaires :

Une bonne compréhension du marketing digital, du SEO et des modèles d’abonnement est un plus.

Les bases techniques nécessaires sont limitées : gestion d’un site web, suivi des utilisateurs, mises à jour simples et pilotage éventuel d’un freelance développeur.

Accompagnement proposé après l'achat

Accompagnement proposé par le cédant pour simplifier votre reprise :

  • Passation complète produit & technique
  • Transmission des process et roadmap
  • Support à la reprise selon modalités définies

La preuve en image

Chaque justificatif mis à disposition a été vérifié par l'équipe DotMarket lors de la phase d'analyse.

Ceci est un aperçu. Il est possible que toutes les pièces ne soient pas disponibles ici. Contactez le vendeur pour obtenir un accès complet (bilan comptable, factures, etc).

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Des questions ?

Comment sont vérifiées les informations fournies ?

Nous effectuons un filtrage manuel de tous les sites proposés à la vente (environ 3 500 / an) pour n’en retenir que 15% environ chaque année.

Près d'une 30aine de critères sont vérifiés en amont dont notamment : la courbe de trafic sur Google Analytics, l'absence de pénalité flagrante, la provenance des visites, la qualité des mots clés positionnés, la répartition du trafic par page, les 3 derniers mois de revenus déclarés, la liste des charges déclarées (vérification aléatoire, non complète)...

>> Nous refusons systématiquement les sites sans trafic SEO, les sites montés sur des expirés de mauvaise qualité, les sites full IA, ou ceux remplis à base de contenus volés.


Le prix de vente final est également fixé et validé en amont par DotMarket. Nous nous réservons le droit de refuser les sites proposés à des prix non justifiés selon notre expertise et la demande actuelle du marché.

Le reste des éléments devront être vérifiés par vos soins, et nous mettrons à votre disposition toutes les ressources nécessaires pour vous faciliter le travail !

Comment contacter un vendeur ?

Pour prendre contact avec un vendeur et / ou formuler une offre, vous devez être abonné(e) à DotMarket.

L'offre à 288€ HT / an vous permet d'accéder à tous les listings ainsi que plusieurs fonctionnalités dédiées aux membres (guide d'analyse, webinaires privés, offres partenaires). 10 sites par semaine sont listés en moyenne !

L'offre à 660€ HT / an vous offre un accès 72h avant les autres membres de la plateforme. Chaque lundi, vous recevez une alerte par email pour vous informer des nouveaux listings.

Vous pouvez accéder juste ici aux offres détaillées.

Comment accéder aux justificatifs de revenus et dépenses ?

L'accès à la plateforme est gratuit. Mais les informations confidentielles (URL, présentation complète, détail des revenus et des charges, etc...) ne sont accessibles qu'aux membres premiums.

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Comment savoir quel site est fait pour moi ?

C’est une sérieuse et excellente question à vous poser. Pour vous aider à répondre à celle-ci, nous avons créé 2 ressources qui devraient vous intéresser :

  • Cette formation gratuite pour tout savoir sur le rachat de sites (comment cela fonctionne, combien cela coûte, les compétences requises et bien d’autres choses)

  • Cet atelier gratuit également pour vous aider à définir précisément votre projet.

Voir l'URL
Prix estimé HT
Entre
240000
€ et
275000
URL réservée aux membres Investisseurs pendant les premières 72h de publication. Puis aux abonnés Essentiels
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Transaction sécurisée

Le vendeur a choisi d'être accompagné sur cette vente. Vous aurez alors accès au :
  • Black fountain pen drawing a signature on white paper.
    Modèle d'un contrat achat-vente.
  • Icon of a hand holding a dollar bill above a laptop screen with a credit card, symbolizing online payment or reimbursement.
    Séquestre financier (sécurisation de votre argent).

Certification DotMarket

Ce listing est proposé en exclusivité sur DotMarket, voici les éléments qui ont été vérifiés par notre équipe avant la publication :
  • Icon of a magnifying glass over a bar chart, symbolizing data analysis or statistics.
    L'existence de trafic et la source d'acquisition.
    via des captures d'écran de Google Analytics.
  • Minimalist icon of a webpage with a magnifying glass symbolizing search functionality.
    La qualité des mots-clés.
    via des captures d'écran de la Search Console.
  • Icon of a vertical bar chart with four bars of varying heights inside a rounded square border.
    Le chiffre d'affaires déclaré.
    via des captures d'écran du back office.
  • Price tag icon outlined in black with a hole for hanging.
    La fourchette de prix.
    Ici, que des sites dont le prix correspond au prix marché.
Continuez à mener vos vérifications complémentaires. Pour vous donner un coup de pouce, un guide d’analyse complet est disponible juste ici.
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